Haus • Verkauf

Beschreibung

Am Fusse der Zugspitze, in einem der schönsten Sommer- und Wintersportorte der Alpen, inmitten der atemberaubend schönen Berg- und Seenlandschaft der Mieminger Berge und des Wettersteinmassivs, steht dieses bezaubernde Haus mit grossem Garten zum Verkauf.

Das zentral, aber ruhig gelegene Haus steht auf ~830m2 Grund, und verfügt über zwei ca. 75m2 grosse Wohnungen. sowie ein «Studio» (~20m2) im gartenseitigen Untergeschoss mit separatem Eingang.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ~170 m2. Das Haus öffnet sich über eine südwestseitige Terrasse und zwei Balkone zum Garten hin. Insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer; Toiletten, einen Anbau für Garten- und Sportgerät, voll unterkellert, Parkplätze für bis zu vier Autos direkt am Haus.

Das Grundstück ermöglicht einen Aus- bzw. Anbau um weitere 180–240m2, eignet sich daher auch als langfristiges Investitions- bzw. Anlageobjekt. Ölzentralheizung (optional Anschluss an das Ferngasnetz), Festnetz für Telefon und Internet – optional Anschluss an Glasfasernetz.

Sehr gute Infrastruktur, zwei Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Golfplatz, Tennisplätze, Indoor-Climbing, Schwimmbad, Skilifte, Bus & Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, etc. 30 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen; zwei Stunden nach München, auch mit direkter Zugverbindung.

Jeweils nur eine Autostunde zu den nächstgelegenen Flughäfen Memmingen und Innsbruck.

Eckdaten

Baujahr 1958
Grundfläche ~830m2
Wohnfläche ~170m2 (2 Wohnungen & 1 Studio gartenseitig)
Anbau für Geräte, etc.
Nutzfläche ~200m2

Aktuell findet bis voraussichtlich Mai 2022 eine «stille Auktion» statt. Bis dahin werden wir eingehende Angebote bewerten & bzw. unter Umständen den Zuschlag geben. Für eine Besichtigung bitten wir vorab auch um Zusendung einer bankseitig bestätigten Finanzierungsmöglichkeit. Bitte richten Sie Ihr vorerst für beide Seiten unverbindliches Angebot an folgende Adresse:

Beate Hartl & Mitbesitzer
Dr. Heinrich Srbik-Weg 3
A – 6632 Ehrwald

Bitte beachten Sie, dass wir selbst ebenfalls, je nach Entwicklung der Perspektive eines Verkaufs, die Entwicklung des Objekts ins Auge fassen.