Haus • Verkauf

Beschreibung
Am Fusse der Zugspitze, in einem der schönsten Sommer- und Wintersportorte der Alpen, inmitten der atemberaubend schönen Berg- und Seenlandschaft der Mieminger Berge und des Wettersteinmassivs, steht dieses bezaubernde Haus mit grossem Garten zum Verkauf.
Das zentral, aber ruhig gelegene Haus steht auf ~830m2 Grund, und verfügt über zwei ca. 75m2 grosse Wohnungen. sowie ein «Studio» (~20m2) im gartenseitigen Untergeschoss mit separatem Eingang.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ~170 m2. Das Haus öffnet sich über eine südwestseitige Terrasse und zwei Balkone zum Garten hin. Insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer; Toiletten, einen Anbau für Garten- und Sportgerät, voll unterkellert, Parkplätze für bis zu vier Autos direkt am Haus.
Das Grundstück ermöglicht einen Aus- bzw. Anbau um weitere 180–240m2, eignet sich daher auch als langfristiges Investitions- bzw. Anlageobjekt. Ölzentralheizung (optional Anschluss an das Ferngasnetz), Festnetz für Telefon und Internet – optional Anschluss an Glasfasernetz.
Sehr gute Infrastruktur, zwei Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Golfplatz, Tennisplätze, Indoor-Climbing, Schwimmbad, Skilifte, Bus & Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar, etc. 30 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen; zwei Stunden nach München, auch mit direkter Zugverbindung.
Jeweils nur eine Autostunde zu den nächstgelegenen Flughäfen Memmingen und Innsbruck.
Eckdaten
Baujahr 1958
Grundfläche ~830m2
Wohnfläche ~170m2 (2 Wohnungen & 1 Studio gartenseitig)
Anbau für Geräte, etc.
Nutzfläche ~200m2
Preis: Minimum € 740.000. Bitte richten Sie Ihr  Angebot an folgende Adresse:
Beate Hartl & Mitbesitzer
Dr. Heinrich Srbik-Weg 3
A – 6632 Ehrwald
Bitte beachten Sie, dass wir, je nach Entwicklung der Perspektive eines Verkaufs, die Entwicklung des Objekts auch selbst ins Auge fassen.